Процедура приема-передачи объекта долевого строительства и Регистрации права собственности.

1. Запись на осмотр объекта.

После получения от Застройщика информации о готовности к осмотру вашей квартиры/ помещения/ машино-места вам придет смс-уведомление от отправителя «garantstnn» на номер телефона дольщика, указанный в договоре долевого участия (ДДУ). В смс сообщении будет указана ссылка на личный кабинет.

Обращаем ваше внимание, что в связи с большим количеством объектов долевого строительства в многоквартирном доме, их передача происходит не одномоментно.

Авторизация в личном кабинете:

Войдите в личный кабинет по ссылке с указанием номера телефона согласно данным в ДДУ. На ваш номер телефона придет смс с паролем.

• Если сообщение не пришло или возникли сложности с регистрацией, свяжитесь со службой клиентского сервиса* по номеру +7 831 267 11 14.
• После того, как вы ввели пароль из смс сообщения, вам необходимо придумать новый пароль, по которому вы в дальнейшем сможете авторизоваться в личном кабинете.
• Выберите удобную дату и время для осмотра объекта.

2. Проведение осмотра и приемка объекта.

На осмотр объекта возьмите с собой: паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность), нотариально оформленная доверенность (в случае представления интересов дольщика иным лицом), оригинал договора (ДДУ), оригинал соглашения об уступке права требования (при наличии).

При обнаружении недостатков по качеству выполненных работ, специалист по передаче недвижимости зафиксирует их для устранения. При необходимости акт осмотра с указанными недостатками вы можете получить в бумажном виде.
После подписания акта приема-передачи Вам будут переданы ключи, инструкция владельца и иные документы.

Процедура приема-передачи объекта завершена!

3. Оформление права собственности.

После подписания Акта приема-передачи Вам необходимо подать в Росреестр заявление и документы на регистрацию права собственности на объект долевого строительства. Заявление на государственную регистрацию права должно быть подано в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта (ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004). Если для заключения ДДУ использовались кредитные средства, порядок регистрации и перечень дополнительных документов необходимо уточнить в кредитующем банке.

В МФЦ** предоставляются следующие документы:

• Паспорта заявителей (дольщиков либо представителей дольщиков);
• Нотариально удостоверенная доверенность (если заявитель – представитель дольщика по доверенности) - оригинал;
• Акт приема-передачи объекта - оригинал;
• Заявление о регистрации права собственности - формируется специалистом на приеме в МФЦ.
• Документ об оплате государственной пошлины (реквизиты для оплаты и сумму пошлины предоставляет специалист на приеме в МФЦ).

* Режим работы отдела клиентского сервиса: ПН-ПТ с 8:00 до 17:00, СБ-ВС - выходные.

** Информацию о работе Многофункциональных центров Нижнего Новгорода Вы можете найти на сайте https://www.umfc-no.ru или уточнить по справочному телефону +7-831-4221421.